Recupero edificio a destinazione residenziale e commerciale

Committente: Brescia Pool S.r.l.

Opera
L’attuazione del "Piano di Recupero Ex Marinoni" ha permesso la costruzione di un edificio a destinazione residenziale e commerciale, distribuito su tre livelli (un piano interrato e due piani fuori terra): il piano interrato è destinato ai parcheggi di pertinenza sia della superficie commerciale che di quella residenziale ed è accessibile utilizzando un montauto con accesso dalla corte comune ed entrata dalla Via XXVI Aprile; il piano terra ospita due studi professionali, mentre al primo piano sono state realizzate cinque unità abitative residenziali.
L’intervento realizzato si configura come Piano di Recupero dell’area con sovrastanti fabbricati, a seguito della demolizione dell’esistente edificio obsoleto adibito a residenze e deposito in disuso da anni.
Il progetto si è sviluppato in un’ottica di preservazione della qualità paesistica locale e tutela delle caratteristiche ambientali e territoriali, attraverso una trasformazione scrupolosamente controllata.
Si è intervenuto anche sulla viabilità con la sistemazione stradale di Viale Europa antistante il nuovo edificio fino a Via Don Gnocchi, comprendente marciapiedi, parcheggi, aiuole e arredo urbano, viabilità riprogettata in modo da ricavare un numero maggiore di parcheggi, consentire la prosecuzione della pista ciclabile da Via XXVI Aprile lungo Viale Europa e garantire il requisito di accessibilità per gli utenti con sedie a ruote.